Balkong/Terrasse
Retningslinjene skal bidra til å bevare det helhetlige arkitektoniske uttrykket i Vannkunsten, samtidig som balkonger og terrasser kan brukes og innredes på en god måte.
Generelle retningslinjer
For å bevare et helhetlig uttrykk skal utvendige tiltak på balkonger og terrasser tilpasses bygningens arkitektur. Materialer, farger og løsninger skal harmonere med det opprinnelige arkitektoniske uttrykket.
Alle utvendige tiltak på eller ved den enkelte seksjon, inkludert balkonger og terrasser, skal godkjennes av styret før arbeidet starter. Seksjonseieren er ansvarlig for arbeidene og skal benytte kvalifisert fagpersonell. Ved etablering av solskjerming skal leverandører valgt av styret benyttes. Kontaktinformasjon til leverandørene finnes nederst på siden.
Gjenstander og innretninger på balkonger og rekkverk skal være forsvarlig sikret. Dette gjelder særlig parasoller og andre større, løse gjenstander som kan bli tatt av vinden. Seksjonseier/beboer er ansvarlig for eventuelle skader som følge av mangelfull sikring.
Av sikkerhetsmessige hensyn skal markeringer, flagg og bannere holdes innenfor rekkverket.
Solskjerming
Markiser og screens er levert og montert av Vental Hunter Douglas Norge AS, med samme duk og farge i alle leiligheter. Etterbestilling skjer via Fasadeprodukter AS. Balkongtrekk kan leveres etter mål, med samme duk som screens og markiser.
Balkonger og terrasser i toppetasjene har egne løsninger. Disse skal godkjennes av styret før bestilling og montering.
Glassrekkverk
Balkongrekkverkene er hvitlakkerte med håndløper i eik. Dersom det ønskes glass på innsiden av rekkverket, må glass og braketter produseres etter mål. Frostet glass og folie er ikke tillatt. Leverandør er N-Bygg AS.
Terrassevarmere
Stikkontakt for terrassevarmer var et tilvalg og har egen kurs på 2000 W. Løst kabelstrekk mellom varmelampe og stikkontakt kan ikke overstige 1,5 meter.
For å sikre et helhetlig uttrykk skal alle balkonger ha samme type varmelampe, montert på samme sted i balkongtaket. Styret har valgt Provida Matrix 2000 W i grå farge, type Low Glare. Bestilling skjer via Providas nettside og skal merkes med Vannkunsten og leilighetsnummer.
Innfesting skal skje i balkongtaket etter angitte mål. Montører bestilles via Servicesenteret i USBL. Leiligheter uten betongtak skal benytte gulvmodell. Veggmontering i skiferkledning er ikke tillatt.
Varmelamper skal plasseres og brukes slik at de ikke er til sjenanse for naboer eller gjenboere.
Belysning
Balkongene er levert med utvendig vegglampe. Det er ikke tillatt å montere lamper i fasade, vegg, skifer eller vinduskarmer.
Utebelysning skal være frittstående og enten batteridrevet eller koblet til godkjent utendørs stikkontakt med løs ledning. Lamper skal ha hvitt eller varmt/gult lys.
Lyslenker til jul kan festes i balkongrekkverket. De skal ha stabilt hvitt eller gult lys. Farget belysning og lyslenker med varierende lysstyrke er ikke tillatt.
Kontaktinformasjon
SOLSKJERMING / PROSJEKT
Reklamasjoner
VENTAL HUNTER DOUGLAS NORGE AS
23 28 86 00
post@vental.no
SOLSKJERMING / ETTERBESTILLING
Screens / markiser / balkongtrekk
FASADEPRODUKTER AS
Kevin Buer
Mobil : 48 40 09 78
Kevin.buer@fasadeprodukter.no
REKKVERK / VINDSKJERMING
Glass / lakkert jern
N-BYGG AS
Øyvind Hagen
Mobil : 90 78 55 77
Post@n-bygg.com
TERRASSEVARMERE
PROVIDA AS
Bjørn Erik Hansen
Mobil : 92 49 40 78
Info@providavarme.no
ELEKTRO-INSTALLATØR
ELEKTRO SIVERT AS
Joakim Ø.Grønstad
Mobil : 94 88 19 05
Joakim@elektro-sivert.no
Balconies and Terraces
These guidelines are intended to help preserve Vannkunsten’s cohesive architectural expression while allowing balconies and terraces to be used and furnished in a practical and enjoyable way.
General guidelines
To preserve a cohesive appearance, external measures on balconies and terraces should complement the building’s architecture. Materials, colours and solutions should harmonise with the original architectural expression.
All external alterations or installations affecting or adjacent to an individual section, including balconies and terraces, must be approved by the Board before work begins. The section owner is responsible for the work and must use qualified professionals. For sun shading, suppliers selected by the Board must be used. Supplier contact details are provided at the bottom of this page.
Objects and installations on balconies and railings must be securely fastened. This is particularly important for parasols and other large, loose objects that may be affected by strong winds. The section owner/resident is responsible for any damage resulting from inadequate securing.
For safety reasons, signs, flags and banners must remain within the balcony railing.
Sun shading
Awnings and screens were originally supplied and installed by Vental Hunter Douglas Norge AS, using the same fabric and colour throughout the apartments. Additional orders are placed through Fasadeprodukter AS. Custom-made balcony covers can also be supplied using the same fabric as the screens and awnings.
Balconies and terraces on the top floors have specific solutions. These must be approved by the Board before ordering and installation.
Glass railings
The balcony railings are white-coated with oak handrails. If glass is to be installed on the inside of the railing, the glass and brackets must be custom-made to measure. Frosted glass and window film are not permitted. The supplier is N-Bygg AS.
Patio heaters
The electrical outlet for a patio heater was an optional upgrade and has its own 2000 W circuit. The loose cable between the heater and the outlet must not exceed 1.5 metres.
To maintain a cohesive appearance, all balconies should use the same type of patio heater, installed in the same location on the balcony ceiling. The Board has selected the Provida Matrix 2000 W, Low Glare, in grey. Orders should be placed through Provida’s website and marked with Vannkunsten and the apartment number.
Installation must be carried out in the balcony ceiling according to the specified measurements. Installers must be ordered through the USBL Service Centre. Apartments without a concrete ceiling should use the floor-standing model. Wall mounting on slate cladding is not permitted.
Patio heaters should be positioned and used in a way that does not cause nuisance to neighbours or residents in surrounding buildings.
Lighting
The balconies were originally supplied with an external wall light. Additional lights may not be mounted on the façade, walls, slate cladding or window frames.
Outdoor lighting should be freestanding and either battery-powered or connected to an approved outdoor electrical outlet using a loose cable. Lights should be white or warm/yellow in colour.
Christmas lights may be attached to the balcony railing. They should provide steady white or yellow light. Coloured lighting and lights with changing brightness are not permitted.
Contact Information
SUN SHADING / PROJECT
Complaints
VENTAL HUNTER DOUGLAS NORGE AS
+47 23 28 86 00
post@vental.no
SUN SHADING / ADDITIONAL ORDERS
Screens / awnings / balcony covers
FASADEPRODUKTER AS
Kevin Buer
Mobile: +47 48 40 09 78
Kevin.buer@fasadeprodukter.no
RAILINGS / WIND SCREENS
Glass / powder-coated steel
N-BYGG AS
Øyvind Hagen
Mobile: +47 90 78 55 77
Post@n-bygg.com
PATIO HEATERS
PROVIDA AS
Bjørn Erik Hansen
Mobile: +47 92 49 40 78
Info@providavarme.no
ELECTRICAL CONTRACTOR
ELEKTRO SIVERT AS
Joakim Ø. Grønstad
Mobile: +47 94 88 19 05
Joakim@elektro-sivert.no